Podívejte se na svůj rozpočet , aby zjistili, zda máte majetek hodit domu . Nemusíte mít nutně hotovost udělat salto , ale budete muset mít dobrou kreditní skóre získat financování potřebné pro koupi domu , který chcete otočit , stejně jako množství peněz, které na opravy .
2
Najít realitní agent můžete pracovat. Tento zástupce bude moci držet oko ven pro rodinné domy , které jsou cenově nízko , protože potřebují nějakou opravu. Agent je vidět na MLS , jakmile jsou uvedeny a dát hlavy nahoru.
3
Podívejte se na domě, který je cenově nízko, že jen potřebuje kosmetické práce pro váš první otočit . Musíte se pomalu získávat zkušenosti , a je to skvělý způsob, jak začít . Nebudete zbohatnout přes noc , ale dozvíte se cenné lekce, které vám pomohou udělat velké peníze se přepíná později .
4
Podívejte dodavatele , kterým důvěřujete s sebou podívat se na dům. Společně přijít s časovou osou , ve které by mohl býtdům dokončen . To by mělo být provedeno dříve, než si dát v nabídce na domě . Pokud vámdodavatel říká, že to bude trvat šest měsíců, dokončení a můžete si dovolit držet hypotéky tak dlouho , pak budete vědět, tato dohoda není pro vás .
5
Udělat nabídku na doma . Váš realitní agent vám může pomoci rozhodnout, zda chcete nabídnout plnou cenu , nebo přijít o něco nižší .
6
Pořiďte si povolení , jakmile bude prodej je konečné. Pokud nechcete dostat své povolení předem , mohlkraj vypnutí v polovině vašeho flip. To vás bude stát další peníze v práci , stejně jako vás stojí čas. Čím déle to trvá , tím více hypoteční splátky budete muset učinit , což snižuje svůj zisk .
7
Zaměření na upevnění do koupelnách a kuchyních . Značka je způsob, jakýmby kupující líbit . Měly by vypadat čistě a moderně . Jedná se o místnosti, které opravdu zlomit, nebo prodej .
8
Smrk do loděnice. Je třeba, aby vnější vzhled zve na kupce . Pokud se řídit tím, a nelíbí vzhled , pak se ani zastavit a jít dál . Je to stojí za to najmout landscaper udělat trochu práce na zahradě , aby se připravit na den otevřených dveří .
9
Zhodnotit dům a dát do prodeje . To je výhodné držet otevřených dveří o víkendu , kdy se mnoho lidí z práce . Nejlepší je, když necháterealitní agent udělat pro vás a pak si ho zavolám a řeknu vám, jak to šlo .
10
Prodej domu tak rychle, jak je to možné , aby co nejvíce zisku . Čím déle budete držet majetek , tím větší zisk ztratíte . Nesmíte dostat požadovanou cenu , ale vy byste měli dostat dost, aby se slušný zisk .
11
reinvestovat zisk svého prvního flipu do druhého domu, který by mohl býttrochu více práce . < br >